Древний дом для совместного проживания нескольких людей – инсула. О чем это (понятие) говорит обывателю? Сегодня огромный, густонаселенный город стал самым обычным явлением. Вместе с ростом населения на Земле урбанизация прогрессирует. Нередки случаи, когда население города неизменно растет, а территория остается прежней. Вместе с тем, перед правительством, архитекторами, инженерами и рядом других специалистов возникла острая проблема в виде перенаселенности, которая по-прежнему требует решений. Но все уже когда-то было, и проблема, если погрузиться в историю, отнюдь не нова.
Первый город-миллионер датируется II в. н. э., и это был Рим. К этому времени численность населения достигла рекордной величины и составляла более миллиона человек. Этому способствовал ряд факторов: получение римского гражданства (покупка, воля императора, предоставление италийским племенам равных прав), расширение империи, мир, установленный императором Августом, а также ряд экономических преобразований. Уже в I в. н. э. Сенека скажет о плотности населения в Риме: «крыши огромной столицы с трудом вмещают», а великий архитектор Витрувий, чьи работы высоко ценил Леонардо да Винчи, в своей работе напишет о необходимости в строительстве многоэтажных домов.
Что такое инсула
Собственно латинское «insula», которым позже начали именовать эти жилые здания, первоначально означало «остров», а затем, после именования участка земли, отграниченного улицей, начали по аналогии называть и многоквартирные дома. Инсулы не строились в деревне, и потому по праву считалась символом города.
«Расти» здания начали с расширения торговых лавок, которые были в древнем городе буквально на каждом шагу. Эти надстройки и стали первыми съемными квартирами. Часто они имели отдельный вход с лестницей, которую владелец мог разобрать в случае неуплаты, не выпуская арендатора из здания.Можно даже считать, что инсула – это домус, лишенный индивидуального, семейного статуса.
Схема инсулы
Позднее возникли инсулы, состоящие исключительно из квартир. Чаще всего они были гораздо просторнее «торговых». Многоквартирные дома исключались исключительной простой, порой фасад здания оставался даже неоштукатуренным. Лишь самые богатые инсулы отличались приукрашенностью: вход украшался колоннами и пилястрами, а также окна имели стекла. Типичная инсула, схема:
Большая часть населения едва ли могла себе позволить самые дешевые квартиры. В инсулах не было канализации и отопления. Водопровод был в домах, расположенных рядом с термом. Люди ходили за водой с ведрами, а отапливали и готовили пищу, пользуясь жаровнями, из-за которых часто возникали пожары.
Несмотря на все это, древнеримские инсулы все же поражают воображение: их высота достигала 13-20 м. Они получили богатое развитие в истории архитектуры. Чтобы убедиться в этом, достаточно привести в качестве примера доходные дома, возникшие в России в XVIII в. Строились такие здания исключительно для сдачи внаем и приносили немалую прибыль владельцам. Уже к концу XIX в. из-за притока населения доходные дома становятся основным типом городской постройки. В СССР квартиры начали выкупаться, приватизироваться, а в новых домах – сразу продаваться жильцам.
Вновь идея доходных домов вернулась в российское строительство совсем недавно. Такие дома планируется строить исключительно для сдачи внаем без права прописки тем, кто не может купить квартиру, но в состоянии оплачивать ежемесячно аренду. Но в типичном проекте гостевого дома облик инсулы угадывается чаще, и бюджетный тип жилья сейчас предпочтителен в виде строений для сдачи внаем на побережье, в местах отдыха.
www.villostroy.ru
Инсула — первая римская многоэтажка
Поднимаясь на Капитолий, мало кто из туристов обращает внимание на развалины слева от лестницы, ведущей к церкви Санта Мария ин Арачели (S. Maria in Aracoeli). На мой взгляд, эти развалины не менее интересны, чем остальные достопримечательности Капитолийского холма. Перед нами инсула — одна из первых римских многоэтажек (II век н.э.), дошедшая до наших дней в относительно приличном состоянии. Все квартиры в таких домах сдавались внаем.
Уже сам факт, что инсула сохранилась в течение стольких веков, свидетельствует о хорошем качестве материалов, используемых при ее постройке. Соседним многоэтажкам повезло меньше, поэтому они исчезли в веках. Инсулы часто строились очень близко друг к другу, многие возводились на скорую руку из низкокачественного кирпича и имели деревянные перекрытия. Хрупкие дома быстро разрушались в результате пожаров, наводнений или просто разваливались.
Инсула на Капитолии имела 5 этажей. Самый верхний этаж не сохранился, предполагается, что часть его вошла в состав фундамента церкви Санта Мария ин Арачели. На первом этаже располагались мастерские и лавки, на остальных — квартиры. В традиционных римских инсулах нижние этажи снимали, как правило, зажиточные римляне. В этом доме на втором этаже находились 2 квартиры площадью около 200 кв. метров каждая. Остальную жилплощадь снимали бедняки, причем чем выше был этаж, тем беднее были постояльцы. Всего в инсуле на Капитолийском холме проживало около 40 человек. К каждой квартире вели отдельные лестницы: каменные на нижние этажи и деревянные на верхние.
Условия для проживания в таких домах были, мягко говоря, малопригодными. Во-первых, отсутствовал туалет. Жильцам приходилось пользоваться общественными городскими туалетами и амфорами для сбора мочи, выставленными на улицах. Особо ленивые римляне просто выливали нечистоты в окна на головы случайных прохожих. Лишь в некоторых домах для богатых квартиросъемщиков были выстроены туалеты, но не в каждой квартире, а по одному на весь этаж. Во-вторых, не было системы отопления, поэтому зимой относительно комфортно чувствовали себя только квартиросъемщики первого этажа, который отапливался за счет системы горячего пара, проходящего через трубы в полу. Остальные римляне грели жилища жаровнями, на которых готовилась пища, что часто приводило к пожарам. Сажа и гарь от жаровен оседали на стенах, так как в доме отсутствовал дымоход. Чтобы предотвратить пожары, согласно распоряжению римских властей, в каждой квартире должен был находиться сосуд с водой. Вода была еще одной большой проблемой, с которой сталкивались жители инсул. Центрального водоснабжения, естественно, не было, и жильцам приходилось ходить за водой к городским фонтанам или покупать ее у разносчиков воды. Мылись римляне в общественных банях — термах.
Хозяева инсул предпочитали получить от сдачи жилья максимум выгоды за минимальные сроки, поэтому качество строительных материалов, как и состояние уже построенного жилья, мало кого заботило, особенно, если учитывать постоянные пожары. Сами домовладельцы не занимались сдачей квартир, а поручали этот процесс специальному человеку — основному съемщику, с которым заключался договор об аренде жилья. Оплата по договору взималась раз в год (01 июля) или раз в полгода (01 января и 01 июля). Заработать на сдаче жилья в Риме хотели многие, поэтому очень часто можно было наблюдать следующую цепочку: основные съемщики сдавали в аренду квартиры, а чаще целые этажи, посредники, которые брали в аренду этажи, сдавали квартиры, а те, кто снимал квартиры, могли сдавать комнаты или углы в них. Как показывает практика, такой пирамидой до сих пор пользуются некоторые недобросовестные риэлторы.
Несмотря на отсутствие элементарных условий проживания, цены на жилье по тем временам были достаточно высокие. Когда кто-то из жильцов запаздывал с квартплатой, хозяин мог оставить себе часть его вещей в залог, и, если бедолага не находил деньги, его имущество переходило к владельцу жилья в постоянное пользование. При выселении арендатор должен был вернуть жилье в том же виде, в каком оно ему сдавалось, и если было понятно, что в квартире придется сделать ремонт, часть вещей жильца также могла перейти к хозяину в счет будущих затрат. И кстати, шум и грязь от ремонтных работ в отдельно взятой квартире никак не отражались на снижении квартплаты соседей. Единственный, кто мог потребовать пересмотр условий аренды жилья, это тот, в чьей квартире проходили ремонтные работы. Вернуть деньги за жилье также можно было в том случае, если жилец оплатил квартиру на долгий срок, а инсула, например, сгорела, или если хозяин сам досрочно расторг договор аренды.
Рядом с инсулой висит табличка с номером телефона. Если вам захочется узнать о жизни в римских многоэтажках побольше, вы можете позвонить и заказать экскурсию.
Ваша Наталия Мархинина
Другие записи
intornoroma.ru
Инсула Википедия
Остийская инсула.
И́нсула (лат. Insula, МФА (лат.): [ˈiːn.su.la]) — в архитектуре Древнего Рима — многоэтажный жилой дом с комнатами и квартирами, предназначенными для сдачи внаём. Инсулы появились не ранее III века до н. э.[⇨] Верхние этажи инсул занимали в основном бедняки, более зажиточные слои населения снимали более комфортабельные квартиры на первых этажах.[⇨] Большинство квартир в инсулах были неотапливаемыми, малоосвещёнными. За исключением первого этажа некоторых инсул, в них отсутствовали водоснабжение и канализация.[⇨]
Перенаселённые многоэтажные инсулы Рима были подвержены частым обвалам, вызванным нарушением правил строительства и использованием некачественных строительных материалов. Применение деревянных конструкций и небольшое расстояние между соседними домами способствовали распространению пожаров.[⇨] Арендная плата даже за очень скромное жилище была в Риме очень высока, в провинции условия проживания в инсулах были лучше, а арендная плата ниже.[⇨]
Значение термина «инсула»[ | код]
В узком смысле под «инсулой» подразумевается римский многоквартирный дом. Первоначально латинское слово insula означало «остров», затем так стали называть ограниченный улицами земельный участок с выстроенным на нём домом. Со временем особняки стали расширяться за счёт помещений под лавки и магазины, а небольшие квартиры на втором этаже — сдаваться. Эти особняки и прилегавшие к ним здания также получили название insula, так как были отделены от соседнего имения узкой полосой свободной земли (лат. «ambitus»)[1].
Позднее дома стали строить стена к стене, и земельный участок с несколькими такими зданиями также стали называть insula. Понятие insula в значении «прямоугольный квартал» и сегодня применяется в европейской археологии при раскопках и описании провинциальных городов римского государства, например, Помпей, Геркуланума,
ru-wiki.ru
Инсула — многоквартирные дома в древнем Риме: greentown2020
Население города Рима ко второму веку нашей эры составляло более 1 млн. человек. Мегаполис, однако!Большинство горожан в древнем Риме жило в многоквартирных домах — инсулах, между прочим, достигавших высоты 5 этажей. В отличие от современных многоэтажек самыми дорогими в инсуле были первые этажи. В инсулах не было канализации, они были неотапливаемые и малоосвещенные. Мыться римляне ходили в термы. А вода была привозная.
«Стремление побыстрее получить желаемые доходы с минимальным вложением денег в строительство приводило к тому, что при возведении инсул строители экономили на времени и на строительных материалах. Это вело к недостаткам и нарушениям, проистекающим из стремления к экономии: устройству слабых фундаментов, возведение стен без выдерживания времени для высушивания кладочного раствора и бетонных забутовок, возведение стен недостаточной толщины и из недостаточно прочных материалов.
Из-за частых обрушений и пожаров в Риме съёмщики квартир и комнат в инсулах жили в постоянной опасности потери жилья и собственной жизни. Из-за скученности жилья при пожарах погибало много людей, поскольку эвакуация была затруднена.
В квартирах простых людей не было водоснабжения, канализации, туалета и отопления. Квартиры беднякам, скорее, служили местом для ночёвки и хранения скромного имущества, большую часть дня жители города проводили на улице, в лавках и на рынках, в забегаловках и банях.
На первых этажах инсул, в более комфортабельных квартирах селились обеспеченные жильцы — зажиточные вольноотпущенники, всадники и даже сенаторы.
В римских городах не было районов, где селились только бедняки, — рядом с ветхими инсулами строились городские особняки и общественные постройки. Самыми неблагоприятными для проживания районами в столице были расположенные у реки, там жили более бедные римляне.
Особенностью римского водоснабжения было то, что вода всегда лилась непрерывным потоком; хотя римляне и были знакомы с конструкцией запорного крана, они никогда не применяли его для водопроводов. картинка источник Соответственно, в частные дома вода подавалась через фонтаны, бассейны и нимфеи — конструкции, подразумевающие непрерывный проток воды. Разумеется, это было возможным только для достаточно обширных помещений, и только на уровне земли.
Жильцам верхних этажей приходилось пользоваться банями, покупать воду у водоносов или ходить за ней во двор, к ближайшему фонтану или колодцу.
Большинство обитателей инсул как в Риме, так и в других городах были вынуждены пользоваться общественными туалетами, ночным горшком или амфорами сукновальщиков, выставленными для сбора мочи на улицах. В Риме нечистоты выносились на навозные кучи, в выгребные ямы или просто выбрасывались из окон.
Для защиты от ветра, дождя и холода окна закрывались деревянными ставнями, на верхних этажах лишь прикрывались занавесками из ткани или шкуры. В квартиру проникало мало свежего воздуха, а из-за отопления жаровнями и освещения масляными лампами и свечами в помещениях оседала копоть, чад и угар.
Несмотря на ужасные условия, цена на аренду была очень высокой — жилья не хватало.
У подножия Капитолия у лестницы к церкви Санта-Мария-ин-Арачели сохранилась пятиэтажная инсула. На первом этаже дома располагались торговые лавки, над ними были антресоли, на верхних этажах квартиры. Часть верхнего этажа в средневековье была перестроена в церковь.
Те инсулы, на опасно низкое, угрожающее обвалами качество строительства которых так часто жаловались античные авторы, исчезли без следа. До нашего времени сохранились остатки наиболее доброкачественных и капитально построенных зданий.» источник
Интересно, что большинство квартир в инсулах в зимнее время отапливались только переносными жаровнями. (Жаровня - это такой типа железный казанок с горячими древесными углями). Поскольку климатические условия в Риме таковы, что наш юг Украины ( впрочем даже и наш ЮБК) по сравнению с ним - это суровая и холодная северо-восточная привинция. Вот что говорит о климате Рима Википедия: Климат Рима субтропический средиземноморский. Максимум осадков наблюдается зимой, летом осадки сравнительно редки. Климатическая зима (то есть период, когда среднесуточная температура устойчиво держится ниже нуля) отсутствует; в зимние месяцы температура обычно держится в пределах 5-10 градусов. В целом климат характеризуется очень длительным и жарким летом, и мягкой дождливой зимой. Зимой заморозки и снегопады бывают редко, а летом температура может превышать 40 градусов. Недаром писатель-фантаст Иван Ефремов мечтал, что человечество в далеком будущем почти всё сосредоточится на берегах Средиземного моря. В преддверии угрюмой и холодной зимы помечтаем и мы, и нам станет в душе хоть немного теплее.
greentown2020.livejournal.com
Инсула, особый мир. Один день в древнем Риме. Повседневная жизнь, тайны и курьезы
Инсула, особый мир
Инсулы — это тоже дома римлян, только большие и многоэтажные. Именно от этого латинского слова,INSULA, происходит современное итальянское слово ISOLATO, обозначающее целый "изолированный" квартал. По этому можно судить о ее размерах[12]. Если же судить по числу обитателей, то это целая деревня или даже маленький городок, только жители его расположены по вертикали. Это настоящие небоскребы античности. Нелегко определить высоту нависающей над нами инсулы. Император Август постановил, что жилые постройки не должны превышать двадцать один метр (в наше время такой высоты могут быть семиэтажные здания, что само по себе немало). А в ту эпоху, при Траяне, ограничения по закону становятся еще более жесткими: не выше восемнадцати метров. Это значит: шестиэтажное здание средних размеров плюс мансарда. Понятно, что это ограничение не всегда соблюдается, в результате здания бывают непрочными и часто обрушиваются. А инсула, которую мы собираемся посетить, значительно выше, чем разрешено законом. На первый взгляд своей прямоугольной формой и равномерно расположенными окнами до самого верха она напоминает большой барак. Нопри внимательном рассмотрении обращаешь внимание на многочисленные детали, придающие зданию элегантность. Начать с цвета. Здание кирпичное, но полностью покрыто защитной штукатуркой приятного бело-кремового оттенка. Выбор этого цвета чрезвычайно удачный, стены здания "освещают" отраженным светом окружающие переулки и портики.
Вдоль основания здания идет четко очерченная полоса густого "помпейского" красного цвета, до высоты примерно полутора метров. Зачем? Эта полоса служит одновременно эстетическим и практическим целям и нанесена не столько для украшения, сколько для маскировки брызг грязи и пятен, оставленных предметами и телами, трущимися об стену… Но это не единственный декоративный элемент: над каждым окном из-под штукатурки выступает полоска кирпичей, выложенная в форме небольшой арки. Снизу кажется, что у всех окон красные "брови". И это не все. Есть еще узкий балкон, идущий вдоль всего второго этажа инсулы, соединяя отдельные квартиры. Римляне называют его Maenianum, и для его владельцев это настоящая роскошь, не всем доступная, вроде садика или террасы. Сюда можно выйти подышать свежим воздухом, постоять на солнышке, здесь можно держать пару растений в горшках.
Да-да, римляне, как и мы, любят держать дома растения: вдоль балконов и на окнах инсул можно видеть множество горшков с цветами, в точности как в наших кондоминиумах. Некоторым энтузиастам, как свидетельствует Плиний Старший, удается разбить настоящие висячие сады в миниатюре.
Эта любовь к зелени объединяет античный и современный Рим: многие инсулы покрыты ковром вьющихся растений, оплетающих прутья балконов и обрамляющих оконные проемы. На улицах много деревьев, высаженных вплотную к стенам инсул и часто служащих дополнительной опорой. Рим императорской эпохи — зеленый город. Это свойство сохранилось в неизменности и в наши дни, будто и не миновало с тех пор почти двадцать столетий. Эти мелочи как раз и позволяют нам понять, насколько мы похожи на тогдашних жителей Рима (и наоборот). Наша повседневная жизнь — это и есть продолжение и развитие, сквозь разделяющие нас века, истории, римского образа жизни.
Как подчеркивал Жером Каркопино, один из крупнейших исследователей римской истории, при сравнении дома на улице Капеллари в Риме или на улице Трибунали в Неаполе с инсулой в Остии обнаруживаются не только черты глубинного сходства, но порой и полные совпадения, даже в планировке… Возможно, житель древнего Рима, глядя на наши многоквартирные здания в центре города, чувствовал бы себя как дома. Длинный балкон вдоль второго этажа — не единственный. Есть и другие, меньших размеров, деревянные, на верхних этажах. Эта привилегия дана немногим, так же как и резные деревянные лоджии, выглядывающие из стен здания. Мы привыкли видеть их в средневековых городах, на Ближнем Востоке или в дальних краях, в Индии и в переулках Катманду. Однако они являются неотъемлемой чертой облика императорского Рима. Их назначение просто: увеличить площадь квартиры и впустить туда чуть больше света. И иметь возможность выглядывать на улицу так, чтобы вас не видели.
Па улицах Рима высятся огромные многоквартирные дома — инсулы. Их насчитывается целых сорок шесть тысяч! Нарушения строительных норм — обычное дело…
Поделитесь на страничке
Следующая глава >
history.wikireading.ru
Таберна, домус и инсула - Обрывок пергамента
Недавно я получила письмо с вопросом, непосредственно касающимся области моих интересов. Тут же набросала ответ, но поняла, что без картинок как-то не очень, а с картинками получается совсем не кратко. И тогда я решила выложить заметку в ЖЖ, предварительно заручившись согласием автора вопроса на ожидание.
Итак, вот как звучал вопрос: Насколько взаимосвязанными были процессы происхождения древнеримского domus и taberna из какого-то первоначального типа жилища? И результатом трансформации какого из них стало появление insula?
Ответ же мой логически раскладывается на три части, каждую из которых я опубликую отдельным сообщением в ЖЖ.
Таберна, домус и инсула в Древнем Риме
В принципе, у римлян существовало два типа древнейших жилищ - хижина со скатами крыши наружу и дом этрусского типа со скатами внутрь.
Италийский дом этрусского типа без таберн
В этом италийском доме скаты крыш направлены внутрь дома (комплювий), стекающую дождевую воду собирают в небольшой бассейн под отверстием в крыше (имплювий) для дальнейшего использования. Существует предположение, что смене направления скатов крыш италийских домов посодействовал своими условиями город – при близком расположении домов целесообразнее делать их внутрь.
Здесь помещения, которые позже хозяева отдадут под лавки-таберны, выполняют функцию спален-кубикул. Потом эти комнаты изолируют от внутреннего пространства дома и будут сдавать в аренду.
Италийский дом этрусского типа с табернами
Таберна - от слова "табула", доска - представляла собой изначально небольшое по размерам жилище, которое служило владельцу как домом, так и мастерской, и лавкой для продажи своих изделий. Таберна могла быть двухэтажной. Помещений в таком жилище был минимум - одно-два на каждом этаже. Понятно, что такой дом ведет "родословную" от италийской крестьянской хижины - никаких тебе просторных внутренних атриев или перистилей.
Таберна с задней комнатой
Словом домус принято обозначать собственный особняк человека богатого, городской ли, деревенский - неважно. Такой дом растет обычно в ширину, а не в высоту (тут может быть максимум 3 этажа), принадлежит одному роду (или семье). Он - логическое развитие этрусского жилища с внутренним пространством вокруг очага и с поздними привнесениями элементов дома эллинистического.
Домус в Риме
Домус состоял из двух частей – официальной, предназначенной для общественной жизни, и частной, семейной, закрытой от социума.
Изолированные помещения в домусе, выходившие на улицу, владелец вполне мог использовать сам или сдавать в аренду как таберны.
Инсула родилась из сочетания нескольких тесно примыкающих друг к другу таберн. Если объяснить просто, то инсулой называется то, что мы теперь называем кварталом – несколько многоквартирных домов, объединенных дворами и ограниченных по периметру улицами. Однако в римской действительности такой квартал обычно состоял из одного дома, имевшего внутри себя небольшой дворик-«колодец», в который и выходили двери и лестницы всех квартир. Кроме того, инсула росла вверх без увеличения комфорта в уже имеющихся помещениях. Если она принадлежала одному владельцу, то выполняла функцию "доходного дома". Стоимость жилья в таком доме падала с высотностью – самый последний этаж был и самым дешевым. Однако проживали в подобных жилищах и люди зажиточные.
Инсула в Риме (картинка кликабельна)
Инсула в Остии
Инсула в Остии, вид с другой стороны
Инсула в Остии, вид сверху
Впрочем, домусы богатых родов могли сами занимать всю инсулу.
Помимо размеров внутренних помещений, инсула-домус и инсула-таберны сильно отличались наличием/отсутствием всяческих удобств. Несмотря на великую любовь римлян к воде (города Древнего Рима известны большим количеством фонтанов, терм) – последняя была в свободном доступе исключительно в местах общественного пользования. И хотя треть объема воды в водопроводе Рима была отведена «для частных нужд», получить разрешение на отвод труб в дом было непросто. Поэтому владельцы «доходных инсул» не утруждали себя устройством ванных комнат и туалетов в своих владениях. Арендаторы попросту выливали нечистоты и помои на улицы города. Многие домусы, в свою очередь, могли похвастать не только собственными туалетами, но и банями. С теплом в домах дело обстояло не лучше, поскольку центрального отопления в Риме не было (система гипокауста работала только в термах), помещения в домах, как в табернах, домусах, так и в инсулах отапливались с помощью жаровен.
Бронзовая жаровня не из дешевых
Отмечу еще один вид инсул-таберн – настоящие торговые комплексы.
Продолжение следует…
ulli-u.livejournal.com
Выпуск 74. Древнеримские Хрущевки или Инсулы...
Остановимся вкратце на строительной технике римлян. Стены усадьбы, которую строил себе Катон , были выведены из щебня (caemeta), залитого для связи раствором из обожженной извести и песку. Этот способ стройки назывался "бутовой кладкой" – opus caementicium. Облицовка стен в разное время была разной: во II в. до н.э. для нее брали небольшие камни неправильной формы, чаще всего туфовые, и укладывали их без всякого порядка в штукатурке – поэтому и называлась такая облицовка "неточной" (opus incertum). С середины I в. до н.э. она "сетчатая": в штукатурный раствор укладывают правильными рядами небольшие обтесанные кубики так, что стена производит впечатление туго натянутой сети.
С императорского времени на облицовку идет обычно кирпич.Бутовая кладка давала возможность строить и быстро, и дешево (мелкий щебень, битый кирпич, глиняные черепки, осколки мрамора – все шло в дело, а рабочих высокой квалификации не требовалось). В самом конце III в. до н.э. найден был секрет цемента, который, по словам Плиния, "сливал камни в одну несокрушимую массу, становившуюся крепче с каждым днем": в известь вместо простого песку стали класть "путеоланскую пыль", особый вулканический песок (пуццолана). С этим цементом здания из бута могли стоять века и века. Требовалось только соблюдать некоторые правила, которые в Риме, с его лихорадочным строительством, преследовавшим сплошь и рядом цели грубо спекулятивные, слишком часто нарушались. Фундамент закладывали неглубоко, а дом выводили в 5-6 этажей, не заботясь о соответствии высоты и площади, занимаемой зданием по ширине.
Август запретил строить дома выше 20.6 м, но запрещение это относилось только к домам, выходившим на улицу; дом, стоявший во дворе, мог быть и выше. Для цемента можно было взять не красную пуццолану, дающую самый крепкий цемент, а темно-серую, лежащую близко к поверхности, более дешевую, но не такую крепкую, и даже ее положить в меньшей, чем требовалось, пропорции; вместо каменных или кирпичных стоек, которые помещали для прочности между "блоками" залитого цементом бута, взять деревянные; внутренние перегородки сплести из хвороста.
После страшного пожара 64 г. когда выгорело десять из четырнадцати кварталов тогдашнего Рима Нерон издал ряд очень разумных распоряжений, касающихся строительства: запретил употребление дерева в стенах, "сократил высоту зданий" (неизвестно, насколько по сравнению с нормой Августа), велел обводить дома по фасаду портиками, дома строить на некотором расстоянии один от другого и делать просторные дворы; расширил улицы. "Эти полезные меры придали и красоты новому городу" (Tac. ann. XV. 43). Можно не сомневаться, что в этом "новом городе" после страшных уроков пожара стали отстраиваться иначе, чем раньше. Дома на via Biberatica (за форумом Траяна) уцелели в значительной части до сих пор. До сих пор стоит инсула, выстроенная во II в. н.э. у западной стороны Капитолия.
Но несомненно также, что настоятельная потребность в жилье и погоня за наживой заставляли, в обход всех указов Нерона, пользоваться при стройке и деревом, и необожженным кирпичом, брать для штукатурки глину с соломой, а для связующего раствора плохой слабый цемент. В Риме были хорошие инсулы, но были и плохие, и эти плохие не представляли собой единиц. Можно отмахнуться от Ювенала – что делать сатирику, как не ворчать и не выискивать худое, – но от указа Траяна, как от риторического бреда, не отмахнешься. По указу этому высота домов снижалась до 17.7 м, и мера эта мотивировалось тем, что дома "легко обваливаются".Большим бедствием Рима были пожары.
И тут мы подходим к двум существенным недостаткам всех италийских инсул: к отсутствию воды и отсутствию отопления. Римляне знали отопление горячим воздухом, но устраивали его только в банях, в отдельных комнатах своих усадеб и, во всяком случае, проводили его не выше первого этажа. Жильцы остальных этажей обогревали свои комнаты отопительными приборами, несколько напоминающими огромные самовары (тем более, что в них кипятилась и вода), или простыми жаровнями вроде кавказских мангалов, бронзовыми или медными, часто очень красивыми, но император Юлиан, однако, чуть не умер в Лютеции, угорев от такой жаровни. Освещались комнаты светильниками и свечами. Достаточно было неосторожного движения, толчка, резкого жеста – и дерево занималось от просыпавшихся углей, от разлившегося и вспыхнувшего масла, горевшего в светильнике. И потушить его было нечем: воды в доме не было.
Мы привыкли считать древний Рим городом, где вода имелась в избытке. Это верно: в конце I в. н.э. в Риме было 11 водопроводов и около 600 фонтанов. Только три из 14 римских районов пользуются водой из трех водопроводов; в распоряжении остальных имеется по пять и по шесть. Вода течет ночью и днем, но ad usum populi, а не для частного пользования. Чтобы провести воду к себе в дом, требовалось специальное разрешение императора, которое давалось определенному лицуи пожизненно: на наследников это разрешение не распространялось. Домовладелец, получивший такое разрешение, проводил воду к себе во двор, а если он жил в первом этаже, то и в свою квартиру. Жильцы остальных этажей должны были или покупать воду у водоносов, или ходить за ней во двор, к ближайшему фонтану или колодцу.
В инсулы канализация обычно не проводилась: в Риме нечистоты выносились в навозные кучи или просто выбрасывались из окон; воду брали из ближайших источников или фонтанов. В других городах на первом этаже имелась уборная..
картинка источник Соответственно, в частные дома вода подавалась через фонтаны, бассейны и нимфеи — конструкции, подразумевающие непрерывный проток воды. Разумеется, это было возможным только для достаточно обширных помещений, и только на уровне земли.
